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北京公积金新政:首付和贷款能同时办了?购房门槛降低(男子为换学区房告父母被驳回及

1个月前 (07-16)热点关注28

  住房公积金的使用范围在持续拓宽。近日,北京印发了《北京市深化改革提振消费专项行动方案》,其中提到进一步发挥住房公积金促进作用,支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

  

  这种做法被称为“既提又贷”,被认为是现阶段公积金政策优化的重要方向。此前,一般的公积金提取流程是先付首付再提公积金,这对有一定公积金余额的购房者来说,要么将提取后的公积金用于其他开支,要么只能自筹资金。中指研究院政策研究总监陈文静表示,这项举措能有效降低购房者置业门槛,减轻其购房压力,更好地发挥住房保障功能。

  

  例如,某购房者公积金余额约有30万元,想购买一套总价600万元的房子,首付需要90-120万元。允许“既提又贷”之前,首付款全部来自家庭自有资金;允许“既提又贷”之后,首付变为公积金余额(30万)加上60-90万元自有资金。

  该政策正在全国各地快速推广。根据中指研究院不完全统计,已有深圳、杭州、西安等超过30个市(区)出台了提取公积金支付首付款的相关政策。在北京、深圳、广州均已明文确定可以申请公积金用于支付购房首付款的情况下,业内普遍认为上海也有跟进落地的预期。

  《全国住房公积金2024年年度报告》显示,2024年全国住房公积金缴存额为36317。83亿元,比上年增长4。67%;共有8127。04万人提取住房公积金27654。84亿元,发放个人住房贷款230。56万笔、13043。07亿元。如何用好这笔“沉睡”的万亿资金,成为当前激活房地产市场的重点之一。

  张某是独生子,父母在南京有多套房产,其中两套由父母出资购置,与他共同所有。大学毕业后,张某与周某结婚,在北京生活并有了孩子。由于种种原因,张某与父母之间产生了隔阂。去年,张某提出分割父母的房产并变卖,想在北京为孩子购买学区房,但遭到父母拒绝。于是,张某将父母告上法庭。

  近日,法院对此案进行了审理。法官认为,成年子女应通过自身努力改善生活,不应依赖祖辈资产。张某夫妇的收入足以保障孩子的基本教育需求,且孩子已经拥有北京户籍,因此法院驳回了张某“牺牲父母财产实现子女阶层跃升”的诉求。

  在湖南长沙,一位考生家长分享了儿子考入清华大学的经验。这位学生名叫张乐天,就读于长沙雅礼中学,在2024年全国中学生数学奥林匹克竞赛中获得金牌。2025年高考,他以662分的成绩通过清华大学强基计划,被致理书院数学与应用数学专业录取。

  

  张乐天的母亲唐女士表示,家里电视、手机和电脑都是摆设。她认为现在很多孩子因沉迷手机而荒废学业,因此张乐天一直使用老年机。她强调,学习需要靠“万小时”定律积累,每一门功课都需要投入大量时间。家长要学会规划孩子的时间,精确到每一分钟。

  

  唐女士还提到,很多家长在遇到困难时容易放弃,但其实很多时候是家长先放弃了努力。她建议不要过分强调结果,而是要持续努力。她和丈夫分工合作,妈妈负责英语,爸爸负责奥数。为了帮助孩子,父亲白天上班,晚上自学奥数,常常熬夜到凌晨两点。

  夫妻两人在孩子小的时候还会互相竞争,看谁辅导的科目分数更高,这种乐趣也影响到了孩子的学习态度。

  近日,扬州的梁先生反映,他在邮寄价值百万元的加油卡时,这些卡片在快递途中消失。随后他发现失踪的加油卡出现在二手交易平台上,售卖人提供的联系方式与负责其包裹的快递员相同,因此怀疑快递员勾结客户并在二手平台抛售套现。

  

  梁先生回忆,自4月24日起,他通过顺丰快递先后向客户发出五个装有数百张加油卡的包裹,总价值达107万元人民币。然而,客户以各种理由搪塞迟迟未支付货款。出于风险考虑,梁先生将包裹召回查验后发现所有包裹都空无一物,只剩下空文件夹。他还通过查询加油卡激活记录发现,所有发出的加油卡的激活使用时间均早于他授权派件的时间。

  

  5月13日,梁先生以诈骗为由向当地公安报案。6月13日,扬州市警方向梁先生下发“立案告知单”,表示他的报案符合刑事案件立案条件,已决定立案。梁先生表示,尽管他支付了保价费用(每个包裹约5万保额),但顺丰理赔员只提供每个包裹赔偿500元人民币、总计赔偿2500元的方案。因此,他已通过法律途径起诉顺丰速运有限公司,期望对方赔偿全部损失。

  据梁先生所述,警方调查后发现,他的每一个包裹只要到达北京某顺丰站点,快递员便越过他设置的安全流程,私自将包裹交给客户,并在市场上低价抛售加油卡套现。此外,梁先生还在二手平台上发现了快递员挂售的加油卡,每张售价500-1000元不等,且提供的联系方式与快递配送员一致。

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