曝热火得到杜兰特的赔率暴涨 交易或将尘埃落定及广州将全面取消限制 房价能企稳了吗
ESPN名记Shams透露,过去24小时内杜兰特的交易讨论主要集中在火箭、热火和森林狼三支球队。记者Evan Sidery在社交媒体上更新了杜兰特下家的最新赔率:马刺为+100,热火为+250,森林狼为+400,火箭为+600。值得注意的是,热火得到杜兰特的赔率从+1000迅速上升至+250,表明这笔交易可能在未来72小时内达成。
为提振市场活力,广州在优化房地产政策上迈出关键一步。6月13日,广州市发布《提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。方案明确提出有序减少消费限制,优化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿将房地产消费视为提振整体消费市场活力的重要一环。业内分析师普遍认为,这一系列政策的落地将有力提振广州楼市,加速房价企稳进程。58安居客研究院院长张波表示,广州作为一线城市,其全面明确的政策松绑信号预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
张波指出,此举标志着广州有望成为全国首个全面取消“四限”,即限购、限售、限价、限贷的一线城市。事实上,广州在房地产政策松绑上早有铺垫。中指院华南分院研究主管陈雪强表示,本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策,广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件,但实际已在执行,即开发商仍需进行价格备案,但官方不再提供指导价。
关于信贷政策,陈雪强补充道,广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%,商贷首套利率为3%,公积金利率为2。6%,已处于较低水平,未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。从广州自身的房地产市场现状来看,政策调整也十分必要。张波介绍,从统计局公布的房价数据看,广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市,今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线月整体二手挂牌房价趋稳,但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
通过全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率,旨在消除行政干预,让市场回归供需主导,提振楼市成交并加速房价企稳。陈雪强也认为,此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价,并强调降低首付比例和利率,是对已实施政策的全面确认,向市场传递了强烈的宽松信号。多位分析人士指出,此前在一线城市中,广州曾多次率先出台松绑措施,而此次广州新政可能会继续引发连锁反应,其他一线城市的政策限制或将跟进放松。