买房烂尾法院判退房退款不还房贷 购房者权益获保障 ,特工潜入伊朗建无人机基地画面
谁为烂尾楼房贷买单?近期,江苏省连云港市一法院判决支持烂尾楼购房者退房退款的案例引发热议,被认为是贯彻了“谁违约谁担责”原则。6月22日,珠海市民张华表示,他在珠海市香洲区泰禾中央广场买房时也遭遇了类似经历。由于开发商出现资金链问题,项目停工,逾期未能交房,他向法院起诉了项目公司。
珠海市香洲区法院判决,张华在泰禾中央广场的购房合同、房贷合同同时解除,开发公司需退还购房款、维修基金、已偿还房贷本金、团购费等共计130余万元,并负责未清偿的房贷本息。判决后,银行方面通过合法途径为张华办理了停贷手续,并积极配合提供证明材料。
连云港的案例中,柏某和杨某娟与连云港某公司签订《商品房买卖合同》,某商业银行作为贷款人三方签订《个人购房担保借款合同》。因开发商未按合同约定交付房屋,柏某和杨某娟诉至法院要求解除合同并退还购房首付款及已缴纳的贷款。最终,法院判决解除相关合同,开发商需返还已偿还的借款及利息,并向银行偿还剩余借款本金及利息。该案例的典型意义在于,因开发商违约不能交房导致《商品房买卖合同》解除,借款合同相关格式条款要求购房者归还贷款明显不合理,加重了购房者的责任,有违公平原则。
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