王海两口子，最近总为买房的事争吵不休，

媳妇一直喊着叫王海买房，直言贷款利率降了，买房成本更低了。

　　

王海坚持自己的观点，不是买不起，只是从市场判断，房价可能还有调整的空间。

　　

而且他还拿出网上流传的高盛最新报告说，除了房价要跌以外，还有三个东西可能也要降价了，再等等，说不定价格更实惠。

　　

　　

01.房子难卖：库存压顶，明稳暗降

　　

都说楼市有望回暖上涨，只因为利好更多，一线城市已经开始销量持续回升。殊不知，这几年开发商手里的库存都快堆积成山了。

　　

2023年新房市场待售面积为6.7亿㎡，2024年底就涨到了7.5亿㎡，再到今年3月初，全国商品房待售面积又增加到了7.98亿平方米，越卖越多，已经成了不争的事实。

　　

这种情况对于开发商来说肯定很难，所以进入到2025年以后，不少开发商都在玩"明稳暗降"的戏码，比如深圳的某个楼盘，表面上维持备案价8.5万/㎡，然而销售中，还有"赠送精装修+车位抵扣券"这样的优惠，折算下来，实际成交价在7万以下。所以说现在的房企也焦虑的很，毕竟超高的债务压力摆在那。

　　

　　

当然，当前的市场对于刚需群体来说，确实是一个很好的捡漏窗口期，毕竟付降到了15%，原来100万的房子兜里起码要30万才能买得起，现在只要15万，你就能把房子带回家。而且总利息还比以前少了大几10万。

　　

但是小万在这提醒大家，如今300个三四线城市可能存在明显过剩，20个核心城市仍存在供给缺口。如果这个时候盲目买入，选到了供给过剩的区域，难保不会买在半山腰。

　　

　　

02.汽车：电动车带头"卷"，油车哭着跟

　　

其实，早在2024年，汽车领域就开始了降价潮，今年的情况也好不到哪去，很多主流车型降价40%以上，说白了，就连特斯拉Model 3基础款终端价都杀到22.75万，比2022年高位缩水31%；其他车型可想而知！

　　

而降价的背后逻辑也不难理解，产能过剩是其一——全行业产能利用率或将跌破60%，比健康水平低20个百分点。对于需要买车的人来说，降价当然好，但也要警惕"残值陷阱"，毕竟价格下行，很容易买到半山腰。

　　

真要买就记准三句话："买新不买旧，买电不买油，买现不买期"，但是千万别贪便宜买小厂车，说不定过两年，车企over了，可能你连修车配件都找不到。

　　

03.家电：技术碾压库存，旧款拦腰斩

　　

进入到2025年以后，很多小家电都出现了价格下跌，比如现在，75寸大电视不到4000块，相比三年前便宜了40%；一级能效空调只要2000左右，比三年前便宜快一半。

　　

家电便宜的背后，一方面是产品更新迭代速度太快，老款只能降价清仓；另一方面，家电库存压力太大，各企业为了提高市场占有率，只有推出各种优惠。不过这个时候捡漏还是要长个心眼：空调要看省电指数，冰箱要选双循环的，电视得挑120Hz高刷的，别被库存机坑了。

　　

04.猪肉过山车：10元肉价别高兴太早

　　

随着深度市场供应量的不断增加，猪肉价格也出现了下降趋势，现在很多地区生猪的均价已经跌14元/公斤，四川等地甚至重现"10元猪肉"。

　　

有养殖场老板吐槽，按照这个价格，养猪户每卖一头猪要倒贴300块。

　　

不过，消费者也别高兴太早，有行内人士预测，这么下去到2026年又得"报复性涨价"，就像2021年的"猪周期"重演。

　　

不过，主妇们现在也可以多吃鸡肉替代，或者如果买猪肉可以赶下午去，这样价格能便宜不少。

　　

另外，除了上述四类以外，最近还有个好消息：全国多地物业费都在打对折，比如武汉有高端小区，物业费从7.6元降到3.8元，200平米的房子，每年能省9120元的物业费。还有个普通小区，物业费从2.5元下降到1.1元，降幅超50%。

　　

不得不说，这波商品降价来得正是时候，就像给咱老百姓兜里送钱一样。但是，不知道大家有没有感觉，这两年很多东西便宜了，但是钱也更难赚了。

　　

说白了，在经济转型期，咱们普通人，还是不能光盯着省钱，更重要的是，抓紧时间提升自己——毕竟最稳赚不赔的投资，就是让自己越来越值钱！你说是不是？