2025年LPR首次下调。20日，全国银行间同业拆借中心公布了本月贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3。00%，5年期以上LPR为3。50%，均下降了10个基点。

　　业内人士预计，今年下半年央行可能继续实施降息降准政策，年内LPR还有进一步下降的空间。以100万房贷、等额本息30年计算，贷款利率从3。60%降至3。50%，利息总额节省约2万元，月供减少约56元。

　　广州多家银行的客户经理表示，自5月17日起，首套房房贷利率开始执行LPR-50BP，新进件按照最新利率执行。但也有银行尚未收到通知。招联首席研究员董希淼指出，部分地区对加点部分进行调整是为了确保实际房贷利率不低于3%。LPR下降并不直接意味着新增房贷利率一定下降，因为实际房贷利率由LPR与加点组成，加点可以是正也可以是负，这取决于各银行的综合考量。

　　董希淼强调，LPR下降会带动存量房贷利率下行，减轻居民住房消费负担，提振住房消费意愿，也有助于提升日常消费能力。他预计今年LPR可能还会下降一到两次，累计幅度在10-20个基点。

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，预计下半年央行将继续实施降息降准，全年政策性降息幅度将达到0。6个百分点，全年降准幅度将达到1个百分点。

　　对于存量房贷客户，他们的房贷利率将在重定价日调整。目前市场上个人房贷利率基本上是由LPR加减点形成的。2024年9月29日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，除北京、上海、深圳的二套房存量房贷利率外，其他大部分地区的存量房贷都调整为不低于LPR-30个基点（以最新5年期以上LPR报价计算，为3。20%）。

　　根据公告，大多数银行提供的重定价周期有三个选项：三个月、半年、一年。以重定价日为每年1月1日的借款人为例，若重定价周期已调整为3个月，则重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。这意味着房贷利率将在7月1日迎来调整。如果客户忘记自己的贷款重定价日，可咨询贷款行工作人员或登录贷款行App查询。

　　在最新LPR的调降预期下，存款利率或将迎来新一轮下调。农业银行于5月20日下调了人民币存款利率，其中活期利率下调5个基点至0。05%；定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，分别为0。65%、0。85%、0。95%、1。05%；三年期和五年期均下调25个基点，分别至1。25%和1。3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期通知存款利率下调15个基点至0。3%。

　　

　　交通银行也下调了人民币存款利率，调整幅度与农业银行相同。中国银行、中国工商银行、中国建设银行及招商银行同样在5月20日下调了人民币存款利率，调整幅度一致。这些银行的活期利率均下调5个基点至0。05%，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，分别为0。65%、0。85%、0。95%、1。05%；三年期和五年期均下调25个基点，分别至1。25%和1。3%。定期零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0。3%。

　　

　　此次存款利率下调符合市场预期。5月7日，央行宣布自5月8日起将公开市场7天期逆回购操作利率从1。50%调整为1。40%。同日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布下调政策利率0。1个百分点。经过市场化利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0。1个百分点，并通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

　　

　　7天逆回购利率是央行政策利率，该利率调降后，存贷款利率等诸多利率将相应调整。日前央行在《2025年第一季度中国货币政策执行报告》中提出，积极落地5月推出的一揽子金融政策，把促进物价合理回升作为把握货币政策的重要考量，推动物价保持在合理水平。畅通货币政策传导机制，进一步完善利率调控框架，持续强化利率政策的执行和监督，降低银行负债成本，推动社会综合融资成本下降。