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　　到农村可以买地买房？谣言 新规让闲置房变“钱袋子”！最近农村出台了新的宅基地规定，这与每家每户的“家底儿”息息相关。新规禁止买卖宅基地，但提供了让空房子变成“钱袋子”的新途径。具体是怎么回事呢？

　　

　　宅基地归村集体所有，农民只有使用权。这次新规强调城里人和企业不能购买宅基地。过去有些村民因急需用钱而卖掉宅基地，后来遇到拆迁补偿时后悔莫及。还有些村子被城里商人成片买地，导致村里年轻人结婚时找不到空地。更严重的是，如果农民把“保命地”都卖了，将来遇到变故将无处可退。国家这条红线旨在给农民留条后路，守住祖辈的根。

　　

　　虽然不能买卖，但新规提供了三种方法让闲置房屋也能挣钱。

　　

　　第一种方法是出租房子收租金。现在越来越多城里人喜欢周末来农村钓鱼、摘果子。老院子可以租出去当民宿。隔壁村王婶前年把空房租给城里画家，一年租金两万块，还帮她翻新了房子。租房需要注意两点：一是租期不超过20年，二是到村委会登记备案，这样既合法又保险。

　　第二种方法是用房子入股分红。如果村里搞旅游开发或养老项目，可以把房子作为股份投进去。像李庄搞的“共享农庄”，村民把空房交给村里统一装修，做成高端民宿。游客住一晚598元，村民能抽成30%，去年平均每户分红1万8。这种方式特别适合儿女在外、老人守家的家庭。